貸し家の扱いについて
2012年01月26日 11時10分
主人は地方公務員で年収は税込み５００万、３６歳です。小４を筆頭に３人の子供がおりわたしは４１歳の専業主婦です。私が独身時代の貯金で中古住宅を買い貸家としています。家賃は8万です。長年入居していた方が昨年末で退去され現在は未入居です。保険等の必要経費で扶養控除内に収まっていますが、今後について相談いたします。家も古く家屋には価値がありません。土地は40坪、坪単価は35万です。このまま家賃収入の形をとるか売却するか、扶養控除の廃止にむけどう対策をとるのが賢明でしょうか。
（駄）東京の年収１千万は地方の年収５００万に匹敵ですか？
2012年01月31日 00時14分
皆さまにお尋ねします。
トピのタイトル通りなのですが、東京で年収１０００万もらっていても地方では年収４〜５００万くらいの生活レベルなのかな、と思ってトピをたてました。
実際東京都内の家賃ってとてつもなく高いですよね！たとえば家賃１５万円で比べてみても東京だと古い、狭い、駅から遠い、などの物件となりますが地方都市ではそのような物件は家賃６〜７万円くらいで住むことができます。
その他、うどんやそば、レストラン等の食事代も地方の倍くらいの値段するみたいですが、東京や色々な地方に住んだ経験がある方、お金の感覚の違いを教えてくださいませ。
初！東京女子一人暮らし。どこ住む？
2012年01月31日 00時50分
はじめまして！
くまこと申します。
この度生まれて初めて東京で働くことになり、女子が一人暮らししても安心な地域を皆様に教えていただきたくトピを立てました。
勤務先は築地周辺（日比谷線・有楽町線）で、電車には不慣れなため乗り換えは多くない方が助かります・・・。
実際に住まれている方でないとわからないことが多々あると思いますので、ぜひ教えて下さい！
また、家を選ぶ際に気をつけるべきことも教えていただけたら嬉しいです。
20代の独身男なんですが東京で住む場所を探しています
2012年01月31日 01時14分
関西育ちなので東京の土地勘が全くないのですが、近いうちに仕事の関係で東京に引っ越すことになりました。家賃は六万円ぐらい、駅に近い物件を理想としています。収入は大学の新卒学生と同じくらいのようです(額面で二十万円ぐらい)
仕事場が決まった場所にあれば、それを目安に考えたりもできると思うのですが、私の場合は自宅でするタイプの仕事なため、かえって制約がなく決めがたくなっています。
幼いころに知人の独身男性が世田谷区に住んでいてなかなか快適だったと言っていたおぼろげな記憶があるので、そこにしようかと思っていたのですが、どうもネットで調べたところ高級住宅街みたいな印象を持ちました。世田谷区のイメージはそれで合っているでしょうか？自分のようなあまり収入の良くない人間には浮いてしまいますかね？その点以外は世田谷区で特に問題が無さそうに感じました。
また、20代の独身男性が割りと多く住んでいるような地域(区？)のようなものがあればそちらも教えていただけるとうれしいです。よろしくお願いします。
名古屋市の教育事情
2012年01月31日 02時21分
主人が４月から名古屋に転勤を打診されたそうです。
春から小学２年の娘、年長と年少になる娘と息子がおり、年少に入れたいもうすぐ３歳の弟は、発達に遅れがあり、経過観察中という状況です。
また勤務地は千種区、最低でも１０年位(もしかすると定年まで？）勤務だそうです。
そこでお伺いしたいのですが、
１)住宅を借りるに当たり、どの区がお勧めか。小学校の学区がありますので、評判のいい小学校のある区、学区（できれば学校名もイニシャルでも結構ですので）を教えて下さい。
批判も多々ある質問かとは思いますが、土地勘も知り合いもないので、こういった不躾な質問をさせていただきます。御容赦下さい。
２）今から３年保育を受け入れてくれる幼稚園がありそうか（今住んでいる地域では、３年保育は11月の入園申し込みを逃したらとても入れません)
３）幼稚園の検索していて、障害児受け入れ可、という園が見られましたが、これは特別クラスということでしょうか。それとも健常児と一緒に過ごすのでしょうか？また診断等が必要でしょうか。御存知の方、いらっしゃいましたらお願い致します。
雑多な質問ですが、よろしくお願い致します。
さまざまな条件を鑑みた結果、江戸川区に引っ越すこととしました。 しかし、いまま...
2012年01月31日 03時34分
さまざまな条件を鑑みた結果、江戸川区に引っ越すこととしました。
しかし、いままで江戸川区に縁がなかったからか、江戸川区の地名をまったく知らないです。
そのためいざ江戸川区に引っ越すと言っても、どこが良いのか、
この場所にはどんな魅力があるのかがまったくわからないのです。
そのわけで江戸川区についていろいろと調べて見たわけです。
私は馬喰町に通勤していまして、結構の頻度で秋葉原に行く機会が多いです。
その結果、私個人として魅力を感じた場所として
「平井」「小岩」「船堀」「葛西」の4つの街が候補としてあがりました。
平井と小岩は秋葉原まで一本で行けて、
職場まで乗換え一回で行けるところとして魅力大でした。
船堀は職場に最も近い駅として魅力有。
ただ秋葉原の駅まで鉄道で行けないのが残念。
葛西は住みやすそうな街だったのですが、
秋葉原にも職場にも行くのに時間がかかりそう。
以上、個人的な印象なわけですが、どこも良い街そうでなかなか決められずにいられません。
8時半の時点で会社に居なければならないです。
なお･･･「新小岩」は葛飾区となりますのでできれば避けたいです。
アドバイスをお願いします。
関東の禁煙パチンコ店周辺の１Ｋ(風呂付)の部屋の家賃の相場や賃貸物件情報教えて下さいm(_ _)m
2012年02月01日 06時03分
関東の禁煙パチンコ店周辺の１Ｋ(風呂付)の部屋の家賃の相場や賃貸物件情報教えて下さいm(_ _)m
不動産投資
2012年02月01日 11時57分
現在５３歳の会社員です。都内マンション６０ｍ２を購入し、あと４年でローンが終わります。老後を考え、不動産投資をしようと考えています。お恥ずかしながら手持ち資金が1200万くらいしかありません。フルローンで購入できないか？と考えていますが、考え甘いでしょうか？ また、一棟ものがリスクも少ないと訊きますが、私としては都心で中古の区分所有が魅力だと思っています。自己資金がないのにこんな願いはかなわないでしょうか？
東京都内の高級マンションを探しています。
2012年02月01日 13時36分
東京都内の高級マンションを探しています。
ネットを使って、部屋の様子をわかりやすくイメージしやすいサイトはありませんか?
自分の力では、検索が下手で・・・
よろしくお願いします。
事情により、築３年の大手メーカー注文住宅を賃貸に出す予定です。３階建て、建坪...
2012年02月01日 14時03分
事情により、築３年の大手メーカー注文住宅を賃貸に出す予定です。３階建て、建坪約１００㎡の３ＬＤＫ、駐車スペースあり、設備は、食器洗浄器・リビング床暖房・テレビインターホン、ウォシュレット暖房機能付トイレ２箇所、洗面２箇所、ペットも相談可です。外観も凝ってます。
スーパー徒歩３０秒、バス停徒歩１分、最寄の駅は２路線３駅で、それぞれ徒歩１０分です。小学校徒歩５分、中学校徒歩２分です。坂はありません。田舎ではありませんが都心まで電車で３０分くらいです。
追加編集しました。地域は大阪です。
・・・賃料はいくらぐらいで出すべきでしょうか？
マンション賃貸の契約手続き中。自己負担で玄関にダブルロックを追加したい
2012年02月01日 15時15分
マンション賃貸の契約手続き中。自己負担で玄関にダブルロックを追加したいと仲介の不動産会社に話したところ、オーナー却下との返事がありました。
素人考えでは、ダブルロックにすることにデメリットはないように感じます。
許可いただけない理由として、どういったことが考えられますか。
契約を進めているのは、都心の大型・築10年程度のマンションです。
不許可の返事を受けて、不動産会社に、直接オーナーと話す機会のアレンジをお願いしましたが、このマンションの実オーナーは某信託銀行で、自分たちが交渉するのは実オーナーと委託契約をかわした仲介オーナーであり、この仲介オーナーは、実オーナーと連絡を取ることができない。だから、ダブルロックの追加も許可できない。と言われてしまいました。
実オーナーと連絡が取れない。という点に疑問を感じています。
これはつまり、仲介オーナーが全権一任されているということではないのでしょうか。
納得のいく理由があれば、無理強いするものではないのですが。
こちらの常識不足で、あまりにも無理なお願いをしているのかもしれません。
詳しい方にご教示いただきたいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
柏から都内までの東京メトロ千代田線、JR常磐線間で賃貸物件を探してるのですが、 ...
2012年02月02日 02時26分
柏から都内までの東京メトロ千代田線、JR常磐線間で賃貸物件を探してるのですが、
お勧めの地域はありますでしょうか。23歳男です。.
柏から都内までの千代田線、常磐線間で賃貸物件を探してるのですが、どこに住もうかだいぶ迷ってます。
自分は大手町勤務で、相方は我孫子勤務なので二人の間の北千住あたりを考えていたのですがこのあたりは治安があまりよくないと聞きました。
柏から東京圏内でどこか住みやすくいい町はないでしょうか？
このあたりの地域に詳しいかたがいましたら些細なことでもいいのでぜひアドバイスをよろしくおねがいします。
田無、西武柳沢辺りの住環境
2012年02月02日 03時22分
西武新宿線「田無」（西東京市）の辺りの住環境はいかがですか？
街の雰囲気、治安、物価はどんな感じでしょう？
また、小学生の子どもが二人いるので、児童施設、公園の有無、
その他学校などの評判などについて、どんな事でもお聞かせください。
よろしくお願いいたします。
都内オススメ居住区(飯田橋勤務)教えてください
2012年02月02日 03時46分
こんにちは！ 今秋より都内に転勤になる、現在地方在住のウメと申します。
住む場所を探しておきたくて情報紙も読んでいますが、なかなかピンとこず、皆様のオススメを教えていただきたく…。
希望は、
場所:飯田橋まで公共交通機関で30分以内。駅から徒歩7分以内。
自炊もしたいので、スーパーがあれば…。
家賃:管理費込みでMAX10万円。できれば7万円代になれば…
部屋:1R風呂付き
女性一人暮らしなので、オートロック、3F以上等防犯対策あり希望。
ほか:周囲にこまごました店があったりなど、歩いていて楽しいところだと嬉しい。
しかし、新しくて綺麗だけどがらーんとした場所や、ごみごみしすぎる場所はやや苦手
(イメージはお台場または池袋。お住まいのかた、申し訳ありません！)
…書いていてすごくわがままだなとは思います。友人に相談したところ、麻布十番をすすめられました。
しかし東京は広いしほかにもよい場所があるかも？と思いまして。
小町のみなさま、アドバイスをよろしくお願いします！
(ご質問いただければお答えします。また、これは満たしてないけどこの場所はオススメ等の情報も大歓迎です)
会社がある恵比寿に通いやすい物件を探しています、お勧めの地域を教えてください。
2012年02月02日 06時37分
会社がある恵比寿に通いやすい物件を探しています、お勧めの地域を教えてください。
今家を探しているのですが、東京出身ではないため（九州から上京します）いまいち路線や地区が分からず思うように探せていなく、悩んでいます。
会社が恵比寿なのですが、乗り換え２回までで片道４０分以内で探しています。
あまり都会すぎず田舎すぎずなところがいいので、ネットで見る限りは吉祥寺なんかよさそうだなと思ってますが・・・
東京へは行ったことがないため、どのような地域があるかも正直よくわかっていません。
条件としては、周りに商店街や安いスーパーなどがあって生活しやすそうなところ、近くに公園などでもいいので自然があるところです。
東京近郊に詳しい方、上記の条件に近いところがあれば教えてください。（東京都でなくてもいいです）
また、東京近郊では家賃１０万以内で二人入居、１LDKペット可・・・なんて厳しいですか？
横浜地下鉄（ブルーライン）沿線の賃貸家賃
2012年02月13日 20時51分
横浜に単身赴任となりました。会社の最寄駅は仲町台ですが、ブルーライン沿線で、生活がし易くて、家賃が安いところを教えていただければ幸いです。夜は静かなところが希望です。
よろしくお願いします。
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